Tin vui cho thị trường bất động sản, phân khúc tầm trung hút khách

Tính thanh khoản của thị trường luôn duy trì ở mứa tăng trưởng tốt, trong nửa đầu năm 2015 lượt giao dịch thành công đã cao hơn 2014 rất nhiều. Cụ thể, Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) cho biết theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 5/2015 thì nhìn chung thị trường BĐS phát triển sôi động nhất là ở phân khúc trung bình. Hàng loạt các dự án BĐS mới được tung ra thị trường có mức giá từ 1,3 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng mỗi căn.

Theo Bộ Xây dựng, 6 tháng đầu năm 2015 cả nước có khoảng 14.000 giao dịch bất động sản thành công, cao gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái chung cư bán chạy làm giảm số lượng nhà tồn kho chỉ còn khoảng trên 67 nghàn tỷ đồng, giảm hơn một nửa so với 2013. Theo Cục quản lý nhà và Thị trường BĐS căn hộ chung cư chỉ còn tồn kho hơn 2.900 căn, trong đó tại Hà Nội còn khoảng 1.300 căn.

Những dấu hiệu tích cực là động lực để các chủ dự án tiếp tục bung hàng ra thị trường, đặc biệt là phân khúc bất động sản tầm trung. Hiện nay, nhiều dự án CĂN H? trung bình có tính thanh khoản nhanh, và gây sự chú ý với khách hàng ở thực, gây ấn tượng nhất là những chung cư có vị trí tốt, thuận tiện về hạ tầng và dịch vụ.

Chẳng hạn như chung cư Viện 103 Văn Quán của Cổ phần Đầu Tư Đô thị và Khu Công Nghiệp Sông Đà 7 tại KĐT Văn Quán. Theo nguồn tin từ chủ thầu căn hộ này có 2 tòa chung cư và 30 căn nhà thấp tầng. giá chào bán chỉ từ 14,8 – 15,8 triệu đồng/m2 ( diện tích thông thoáng, đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì, hoàn thiện nội thất, diện tích từ 69m2 đến 111m2.

Hiện nay tòa CT1 hiện đã xây xong phần thô và hoàn thiện còn hiện nay tòa CT2 đang được chào bán , đang được nhanh chóng thi công nhằm bàn giao cho khách hàng vào cuối năm sau.

Tập đoàn Phúc Hà cũng vừa đưa ra hàng trăm căn hộ tòa T2 chung cư Thăng Long Victory, là một trong 5 tòa trong tổ hợp dự án Thăng Long Victory nằm trên mặt đường Đại lộ Thăng Long thuộc huyện Hoài Đức, Hà Nội. Các căn hộ diện tích 59,8-93,3m2 có giá bán từ 800 triệu đồng. Đa số các căn tại tòa T2 đủ điều kiện áp dụng gói vay 30.000 tỷ đồng. Trước đó, đã có khoảng 400 căn hộ dự án này được bán ra thị trường…Cienco 5 còn đưa ra thị trường sản phẩm căn hộ có giá 10 triệu đồng/m2 tại KĐT mới Thanh Hà (Hà Đông).

Bên cạnh những dự án nhà ở thương mại có giá trên dưới 1 tỷ đồng mỗi căn đang được săn đón thì khách hàng hiện nay còn có thêm khá nhiều quyền lựa chọn từ những dự án nhà ở xã hội mới tung ra thị trường.

Không giống vớicác doanh nghiệp khác khi đủ điều kiện bán hàng (tức là xây xong móng) chủ doanh nghiệp đã tung sản phẩm ra thị trường nhằm huy động kinh phí cho dự án, thì CEO Group lại đang nhấn mạnh khả năng vốn đàu tư khi hoàn thành cơ bản tòa nhà xã hội Bamboo Garden tại KĐT Sunny Garden (Quốc Oai) mới bán ra thị trường với giá dưới 10 triệu đồng/m2. ( Click xem thêm: Căn hộ The Gold View )

Ngoài ra, người mua nhà cũng có thể lựa chọn những dự án khác như chung cư The Vesta (Hà Đông) của Hải Phát. Đây là dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất Thủ đô hiện nay với tổng số khoảng 2.000 căn từ 8 tòa nhà, được đầu tư xây dựng mới đồng bộ từ hạ tầng, dịch vụ tiện ích,…cho tới các khu chắc năng. Các chung cư tại dự án này cũng có giá xung quanh mức 1 tỷ đồng, nằm trong chương trình vay vốn hấp dẫn 30.000 tỷ. Chung cư Ecohome 2 (Bắc Cổ Nhuế) với quy mô 980 căn cũng mới được công bố…

Không những nhà trung bình đang ồ ạt bung ra thị trường, các dự án căn hộ cao và trung cấp cũng đang tràn ngập thị trường Hà Nội từ hàng loạt các dự án mới. Có thể điểm qua số lượng nguồn cung lớn từ những dự án này như Goldmark City (500 căn), Park Hill khoảng trên 4000 căn, Tràng An Complex 800 căn (Hoàng Quốc Việt), Imperia Garden (Nguyễn Huy Tưởng) khoảng trên dưới 1600 căn, Home City (Trung Kính) 1200 căn, Goldsilk ComplexDự án Packexim 2 chủ đầu tư dự án là ai?. Xem » (Hà Đông) 750 căn, Five Star (Kim Giang) 1200 căn,…Tuy nhiên, một số dự án cũng đã bán ra thị trường một phần lớn chung cư như Home City Trung Kính, Goldmark City.

Có thể thấy rằng nhu cầu mua căn hộ được tung ra thị trường bán lẻ khá nhiều, và đây cũng là thời điểm cư dân mua căn hộ có nhiều phân khúc và sản phẩm để lựa chọn nhiều nhất từ trước đến nay. Quy mô thị trường được đẩy lên gấp 1-2 lần so với những năm trước, nhưng thị trường cũng đang cho thấy sự hoạt động tốt với lượng giao dịch tốt nhất từ trước đến nay..

Có thể bạn quan tâm ? close